euro
  м2

Покупка недвижимости по доверенности


Покупка недвижимости по доверенности


А можно ли, не выходя из дома, стать собственником квартиры или дома с земельным участком в Германии? Мы отвечаем – ДА! Конечно, нельзя зайти на сайт фирмы, продающей недвижимость, положить понравившейся объект в «корзину», оплатить электронными деньгами и через некоторое время получить его по почте с доставкой на дом!))  Конечно, нет, ведь речь идет о недвижимом имуществе. Но купить его, не выходя из своего дома, можно. Причем эта покупка обойдется значительно дешевле, чем покупка недвижимости обычным способом. А по надежности такая сделка будет совершенно такой же, как покупка обычным способом (лично), ведь деньги за недвижимость нужно переводить после сделки.

Недвижимость  в Германии люди часто хотят купить не лично приехав в страну, а по доверенности. Это и понятно, ведь, чтобы поехать на сделку, нужна виза, плюс расходы на поездку и гостиницу. Все это выльется в сумму примерно в размере одной тысячи евро.  Люди справедливо полагают, что лучше эту тысячу вложить в ремонт дома. Тем более, с покупкой недвижимости в Германии не может быть сомнений в том, а состоится ли сделка, ведь оплата за сам объект недвижимости (квартиру или дом) производится после получения договора купли-продажи на руки.

Что нужно сделать в первую очередь, чтобы, не выезжая из своего города,  стать счастливым собственником дома в Германии? Для этого вам нужно заключить с нами риэлтерский договор и внести по нему оговоренную сумму залога. Обычно это небольшая сумма – 1000, 2000 евро, максимально 3000 евро для дорогих или сложных объектов.  Остальная часть денег (стоимость объекта) вносится после заключения сделки. Для заключения риэлтерского договора  потенциальный покупатель должен прислать адрес, на который мы отправим заказным письмом договор в двух экземплярах. Еще нам понадобиться  копия заграничного паспорта покупателя, которую нам отправляют по электронной почте (только страницу, на которой имеются имя и фамилия).

После заключения риэлтерского договора, надо составить доверенность на покупку. Такую доверенность можно получить у любого нотариуса любой страны. Переводить ее на немецкий язык желательно в Германии. Сделав доверенность, надо заверить ее апостилем. Такие услуги по простановке апостиля оказывают крупные переводческие фирмы. Остается только отправить доверенность с апостилем нам, и ждать договор купли-продажи. Обычно отправляем его через DHL, доходит за пару дней. Получив этот договор, остается перевести нужную сумму за объект и за дополнительные услуги (нотариус, Грундбух, налог на приобретение недвижимости и т.д.) на специальный счет нотариуса. И… можно получать ключи и пользоваться домом, дом переходит физически к новому собственнику сразу по договору купли после поступления денег на счет нотариуса. Регистрация будет еще идти несколько месяцев, как правило, три месяца.

В Литве еще проще купить недвижимость по доверенности. Нужна только доверенность и ее перевод на литовский язык в любой переводческой фирме,  апостиль не нужен.  Но по литовским законам расчет за купленный дом производится не после заключения договора купли, как в Германии, а до его подписания.

^ Наверх