euro
  м2

Большой дом за небольшие деньги  Версия для печати

Продажа, Многоквартирные дома, 30 комнат

Германия, Thüringen (Тюрингия)

69.000 euro. Продажа

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Уникальный номер объявления: 347
Этажей всего: 3
Общая площадь: 805 м2
Площадь земельного участка: 2000 м2
Описание:

Раньше в таких домах за счастье было получить квартиру. Теперь же можно купить за сравнительно небольшие деньги полностью дом: все квартиры, все этажи, два подъезда! Квартир в доме пятнадцать! Дом свежий: построен в 1986 году.  Участок огромный, составляет 2000 квадратных метров.

Этот  большущий дом находится в городе Гессниц, в районе, где есть работа. Федеральная земля – Тюрингия, район- Альтенбургер Ланд.  Город небольшой, но уютный и хорошо расположен. Расположение, в первую очередь, хорошо наличием рядом с городом автобана Дрезден-Кемниц-Йена-Эрфурт-Франкфурт-на-Майне.  Также совсем недалеко от города находится крупный завод  по производству легковых автомобилей Фольксваген-Цвиккау, на котором заняты 6 тысяч работников.

В городе есть супермаркеты, школы, врачи, аптеки и т.д.

Интересный факт: в этом небольшом городе есть железнодорожный вокзал с самым длинным перроном во всей Германии! Гессниц является узловой пассажирской станцией, многие пассажиры делают пересадку на другие региональные поезда именно в Гесснице.  

Отопление в доме печное, из-за этого арендная плата ниже, чем в среднем по городу. При желании можно провести газ, он проходит по улице. Элекроповодка по дому медная, отвечает современным требованиям. Дом частично в хорошем состоянии, частично требует ремонта. Сделать дом под полную сдачу в аренду не составит большого труда. Крыша в отличном состоянии, очень хорошо сделана, черепица.

Дом очень большой: площадь всех квартир составляет 805,55 квадратных метров. Из пятнадцати квартир шесть сданы в аренду с общим доходом 633,34 евро. Это составляет в год 7600 евро. То есть, купив этот дом и ничего не делая, получите доход в размере 7600 евро. Но лучше, конечно, несданные квартиры сделать и сдать. Если сделать газовое или масляное отопление – доход будет еще больше.  Даже сейчас, при неполной сдаче, доход уже составляет около 14 процентов годовых, такого дохода нет ни в одном банке. По немецким стандартам, это не один, а два дома, так как у немцев считается один подъезд – один дом. И на самом деле здесь два номера домов: номер 73 и номер 75.  Место очень спокойное, тихое, немцы любят жить в таком расположении.

Недалеко от дома находится завод по производству насосов, по-немецки очень экологически чистый.

Цена 69.000 евро

Что рядом:

Железнодорожный вокзал находится в пяти минутах ходьбы, супермаркет тоже примерно на таком же расстоянии. Районный центр Альтенбург находится в 12 километрах от Гессница, Лейпциг в 60 километрах, а столица страны Берлин удален на 253 километра.

Адрес: Германия, Thüringen (Тюрингия), город Gößnitz, Walter-Rabold-Str., 73 и 75
Описание объекта:
  • Центральный водопровод
  • Местная канализация
  • Электричество
  • Частично сданный в аренду объект
  • Подходит для отдыха
  • Подходит как бизнес - объект
  • Подходит для жилья и работы
Расположение:
  • Спокойная улица
  • В небольшом городе
  • Красивое место
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Печное
Состояние объекта:
  • Требует ремонта
  • В хорошем состоянии
Дополнительные расходы:
  • Риэлтерское вознаграждение 3000 евро
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

Новости

Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..
Недвижимость в Германии: плюсы и минусы
Недвижимость не существует сама по себе, недвижимость является тем местом,..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх