Дом в Limbach-Oberfrohna

Дом в Limbach-Oberfrohna
Тип: Продажа
Уникальный номер объявления: 1026
Дома в германии, 30 комнат
Германия, Sachsen (Саксония)

общая площадь: 988 м2, площадь земельного участка: 990 м2

Цена: 105.000 euro. Продажа
Описание:

Лимбах-Оберфрона (Limbach-Oberfrohna) — город в Германии, районный центр, расположен в земле Саксония. Подчинён административному округу Хемниц. Входит в состав района Цвиккау. Подчиняется управлению Лимбах-Оберфрона.  Население составляет 25.000 евро.

Два дома, один с улицы стоит, второй во дворе. Участок в собственности, площадью 990 квадратных метров.

Объект состоит из двух домов - снаружи и внутри участка. Первый дом состоит из квартир: на первом этаже  две двухкомнатные квартиры.  Второй, третий, мансардный этаж – по трехкомнатной и двухкомнатной квартире. Всего в этом доме восемь квартир, две из них сданы в аренду. Доход от сдачи в аренду 5.093 евро в год. В месяц доход 424 евро. Площадь первого дома  с улицы 473 квадратных метра. 

Площадь второго (внутреннего) дома составляет 515 квадратных метров. Общая площадь двух домов 988 m².  В доме во дворе девять квартир, все пустые. Этот дом в состоянии хуже, чем дом спереди. Его можно полностью отремонтировать и сдавать в аренду. Ремонт требуется комплексный. Или можно дом во дворе снести и построить новый.

Что нужно сделать в первом доме, с улицы. Тут требуется сделать:

Новую электропроводку полностью
Систему отопления
Ванные, туалеты
Полы
Покраску

Здесь уже стоят новые пластиковые окна со стороны улицы.

Добираться до города Лимбах-Оберфронна легко. Например, из Берлина ехать три с половиной часа с двумя-тремя пересадками. Вначале на поезде, потом на автобусе. Поезд до города не ходит, только автобус. Доехать до ближайшего города на поезде, и последний участок на автобусе, проблем нет.

Цена: 105.000 евро

Что рядом: До центра более крупного города Хемниц 25 километров, до Дрездена 80 километров, до Лейпцига 72. До столицы страны 266 километров.

Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Газ подключен
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Сданный в аренду объект
  • Подходит как бизнес - объект
  • Подходит для жилья и работы
Расположение:
  • В небольшом городе
  • Красивое место

Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Печное
Состояние объекта:
  • Требует ремонта
Дополнительные расходы:
  • Риэлтерское вознаграждение 7 процентов
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

© Недвижимость в Германии, Недвижимость в Литве., 2017