euro
  м2

Сертифицированный завод по утилизации автомобилей, ремонтная мастерская, газовая заправка, жилой дом с постройками  Версия для печати

Продажа, Коммерческая в германии

Германия, Sachsen-Anhalt (Саксония-Анхальт)

3.750.000 euro. Продажа

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Уникальный номер объявления: 245
Этажей всего: 2
Общая площадь: 3000 м2
Площадь земельного участка: 30000 м2
Описание:

Этот объект очень выгодно расположен, возле автобана между Берлином и Лейпцигом. Автобан по немецкой классификации A 9. Земля Саксония-Анхальт. Ближайшие города- Косвиг, Виттенберг, Дессау.

В Восточной Германии имеется всего два таких сертифицированных завода, один из них и предлагаем вашему вниманию. Завод заключил договора на поставку старых машин с фирмами BMW, Mercedes, Opel и др. Все фирмы предлагают акции: покупатель сдает свою прежнюю машину при покупке новой, за это ему дается хорошая скидка в несколько тысяч евро. Эти сданные машины и поступают за небольшие деньги на данный завод для переработки . Это безотходное производство, так как из машин вынимается все, используется для ремонта других машин или запчасти продают. Остаток машины идет в металлолом, что тоже приносит прибыль. Единственное ограничение – автомобиль нельзя продать целым, только разбирать на составные части. Для работы есть все машины - грузовик для перевозки автомобилей (новый), погрузчики, пресс….

Участок земли очень большой, общая его площадь 30.000 квадратных метров. Из них большая часть используется под коммерческое предназначение – 27.000 кв. м. Остальное – жилое предназначение.

В основном здании находится магазин автодеталей, мастерская с восемью современными подъемными устройствами, автопокрасочная,  склад на трех уровнях для автодеталей, которые снимают со старых машин, двигателей и ходовых, трансмиссий. На складе хранится около 500.000 различных автодеталей и частей машин.  На втором этаже офис.

Около въезда на участок имеется газовая заправка, которая тоже принадлежит этому объекту. У собственника есть положительное разрешение на строительство полноценной заправочной станции. На территории стоят около тысячи старых автомобилей, из которых вынимаются автозапчасти. После того, как из автомобиля извлекут все, что можно было, машина отправляется под пресс и сдается в металлолом.

На крыше основного здания установлена новая установка с солнечными батареями. Она полностью покрывает затраты коммерческих помещений и даже больше. Жилой отсек подключен отдельно, там оплачивают за энергию.

Прибыль после вычетов эксплуатационных расходов и расходов на персонал остается в размере 300.000 евро в год и может быть увеличена, например, постройкой автозаправки (это разрешено).  Сейчас там только маленькая газовая заправка, можно построить нормальную полноценную заправку.  

Кроме коммерческих помещений, на площади в 3000 кв.м. расположен жилой раздел. Там стоит новый дом с 12-тью комнатами, гостевой комнатой с туалетом и ванной, и т.д. Есть еще летний домик, бассейн, большой сад, навес для машины и т.д.

Продается все- недвижимость, техника, бизнес, фирма, установка с солнечными батареями. Идеально подходит для получения вида на жительство в Германии.

Цена 3.750.000 евро. Риэлтерское вознаграждение 2 процента. Налог на приобретение 4,5 процента, нотариус и регистрация примерно 2 процента.

Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Подходит для отдыха
  • Подходит как бизнес - объект
  • Подходит для жилья и работы
Расположение:
  • В пригороде
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Центральное
Состояние объекта:
  • В отличном состоянии
Дополнительные расходы:
  • Риэлторское вознаграждение 2 процента
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

Новости

Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..
Недвижимость в Германии: плюсы и минусы
Недвижимость не существует сама по себе, недвижимость является тем местом,..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх