euro
  м2


Доход 17 процентов годовых!  Версия для печати

Продано!
Продано, Многоквартирные дома, 12 комнат

Германия, Thüringen (Тюрингия)

125.000 euro.

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Послать сообщение
Уникальный номер объявления: 214
Этажей всего: 3
Общая площадь: 442 м2
Площадь земельного участка: 570 м2
Описание:

Предлагаем многоквартирный дом в Цехау, пригороде Альтенбурга.  До Альтенбурга 12 минут на машине. В доме была проведена реконструкция несколько лет назад, дом полностью сдан в  аренду.  В здании шесть квартир и офис, который тоже сдан в аренду. Общая площадь дома 442,59 кв.м., из этой площади квартир - 343,31 кв.м. плюс площадь офиса 99,26 кв.м. Земельный участок в собственности и занимает площадь 570 кв.м.

Площади квартир:

Квартира номер 1 имеет площадь 43,62 кв.м. и расположена на первом этаже. Доход от сдачи в аренду 215,00 евро без учета коммунальных услуг.

Квартира номер 2 имеет площадь  55,66 кв.м., расположена на первом этаже. Арендные доходы составляют  284,59 евро в месяц.

Квартира номер 3 имеет площадь  82,68 кв.м., расположена на втором этаже.  Доход от сдачи в аренду этой квартиры составляет 380,40 евро в месяц.

Квартира номер 4 имеет площадь 70,36 кв.м. и расположена на втором этаже. Доход 221,31 евро в месяц.

Квартира номер 5 имеет площадь 61,25 кв.м. и расположена на мансардном этаже. Доход 297,50 евро в месяц.

Квартира номер 6  имеет площадь 29,74 кв.м. и расположена на мансардном этаже. Доход 135,50 евро в месяц. В настоящее время не сдана в аренду.

Офис имеет площадь  99,28 кв.м. м приносит в случае полной сдачи прибыль в виде арендной платы в размере 347,48 евро в месяц. В настоящее время сдана в аренду одна комната за 100 евро.

Все арендные доходы- это чистая «холодная» аренда, без учета коммунальных платежей. В реальности квартиранты платят больше, с учетом коммунальных платежей. Покрытие -кафель,  ламинат и ковролин. Окна пластиковые. Есть подвал. Отопление газовое. Все ванные комнаты с окном. Парковки рядом с домом. Подключено кабельное телевидение. Автобусная остановка расположена всего в нескольких метрах от дома.

Доход от аренды составляет 17.985,60 евро в год!!! Это 16,35 процентов годовых!

Что рядом:

До Альтенбурга 9 километров.  До Розитца с его магазинами и другими учреждениями сферы обслуживания всего один километр. Автобусная остановка не далеко. Дом расположен идеально - в тихом зеленом месте, рядом лес. До университетского города Лейпциг  46 км.

Адрес: Германия, Thüringen (Тюрингия), Поселок Цехау
Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Газ подключен
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Электричество
  • Сданный в аренду объект
  • Подходит как бизнес - объект
  • Подходит для жилья и работы
Расположение:
  • Спокойная улица
  • Красивое место
  • В поселке
  • В пригороде
  • На природе
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Газовое
Состояние объекта:
  • Требует небольшого ремонта
Дополнительные расходы:
  • Риэлтерское вознаграждение 7 процентов
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - примерно 8 проц.

Новости

Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..
Недвижимость в Германии: плюсы и минусы
Недвижимость не существует сама по себе, недвижимость является тем местом,..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх