euro
  м2


Доходный дом в Лейпциге  Версия для печати

Продажа, Многоквартирные дома, 26 комнат

Германия, Sachsen (Саксония)

980.000 euro. Продажа

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Послать сообщение
Уникальный номер объявления: 1077
Этажей всего: 5
Общая площадь: 591 м2
Площадь земельного участка: 320 м2
Описание:

Лейпциг расположен в центре страны, является самым большим городом федеральной  земли Саксония в Германии. Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в городе каждый год, Лейпциг получил название Messestadt (город ярмарок). Сейчас население города быстро растет, в данный момент оно составляет около 600 тысяч жителей, это самый быстрорастущий город Германии. Каждый год население города увеличивается в среднем на 15 тысяч человек, это очень большие темпы.

Этот дом находится в хорошем расположении города. Лейпциг был самым большим городом бывшей ГДР,  очень хороший город для жизни и работы. Недавно был признан лучшим городом для жизни в Германии.

Дом большой, рядовой, пятиэтажный. Отопление в здании газовое центральное.

В доме много площади: 591 квадратных метров. Состоит из десяти жилых квартир. Все сданы в аренду. Участок находится в собственности, а не в аренде. Площадь участка 320 квадратных метров.

Дом был отремонтирован в начале нулевых, сделаны новые разводки коммуникаций,  дождевые трубы и сливы, крыша, окна, отопительная система полностью заменены. Также  позже по мере надобности ремонтировался. Стоящие рядом дома почти все отремонтированы.

Так как в Лейпциге в последние год-два сильно выросли арендные ставки на жилье, а арендаторы живут давно, арендная плата ниже среднего уровня. Собственник говорит, что арендаторы хорошие, чистоплотные, платят исправно, поэтому он не хочет повышать.

Сейчас доход составляет 4,22 процента, после попки можно поднять арендные платы. Но и 4,22 процента – доход для Лейпцига очень хороший. Доход в месяц равен 3442 евро. Кроме того, цена дома вырастет, Лейпциг только начал свой рост.

Цена 980.000 евро

Что рядом: До центра города и центрального вокзала на машине–десять минут, на автобусе 15 минут. Магазины недалеко, а также вся другая городская инфраструктура. Берлин в 200 километрах, на поезде ехать 1 час и 20 минут. На автомобиле два часа максимум.
Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Газ подключен
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Электричество
  • Подходит как бизнес - объект
  • Хорошее вложение денег
Расположение:
  • Спокойная улица
  • В большом городе
  • Красивое место
  • Хорошee cooбщeниe
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Газовое
Состояние объекта:
  • В хорошем состоянии
Дополнительные расходы:
  • Риэлтерское вознаграждение 7 процентов
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

Новости

Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..
Недвижимость в Германии: плюсы и минусы
Недвижимость не существует сама по себе, недвижимость является тем местом,..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх