euro
  м2


Доходный дом в самом быстрорастущем городе Германии  Версия для печати

Продажа, Многоквартирные дома, 19 комнат

Германия, Sachsen (Саксония)

795.000 euro. Продажа

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Послать сообщение
Уникальный номер объявления: 1078
Этажей всего: 4
Общая площадь: 400 м2
Площадь земельного участка: 160 м2
Описание:

Лейпциг расположен в центре страны, является самым большим городом федеральной  земли Саксония в Германии. Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в городе каждый год, Лейпциг получил название Messestadt (город ярмарок). Сейчас население города быстро растет, в данный момент оно составляет около 600 тысяч жителей, это самый быстрорастущий город Германии. Каждый год население города увеличивается в среднем на 15 тысяч человек, это очень большие темпы.

Этот дом находится в хорошем расположении города. Лейпциг был самым большим городом бывшей ГДР,  очень хороший город для жизни и работы. Недавно был признан лучшим городом для жизни в Германии.

Дом большой, рядовой, трехэтажный. Отопление в здании газовое центральное.

В доме много площади: 400 квадратных метров. Состоит из восьми жилых квартир. Все сданы в аренду. Участок находится в собственности, а не в аренде. Площадь участка 160 квадратных метров.

Дом был отремонтирован в начале нулевых, сделаны новые разводки коммуникаций,  дождевые трубы и сливы, крыша, окна, отопительная система полностью заменены. Также  позже по мере надобности ремонтировался. Стоящие рядом дома почти все отремонтированы.

Так как в Лейпциге в последние год-два сильно выросли арендные ставки на жилье, а арендаторы живут давно, арендная плата ниже среднего уровня. Она составляет в среднем по дому всего 5,60 евро за квадратный метр. Средняя арендная плата составляет от 8 евро сейчас, а в новых квартирах 10-11 евро за квадратный метр. Собственник говорит, что арендаторы хорошие, чистоплотные, платят исправно, поэтому он не хочет повышать.

Сейчас доход составляет 3,36 процента, после покупки можно поднять арендные платы. Доход в месяц равен 2230 евро. Кроме того, цена дома вырастет, Лейпциг только начал свой рост. Сейчас ежегодно цена недвижимости в Лейпциге растет на 12 процентов в год.

Цена 795.000 евро

Что рядом: До центра города и центрального вокзала на машине–десять минут, на автобусе 15 минут. Магазины недалеко, а также вся другая городская инфраструктура. Берлин в 200 километрах, на поезде ехать 1 час и 20 минут. На автомобиле два часа максимум.
Адрес: Германия, Sachsen (Саксония), город Leipzig
Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Газ подключен
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Электричество
  • Подходит как бизнес - объект
  • Хорошее вложение денег
Расположение:
  • Спокойная улица
  • В большом городе
  • Красивое место
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Газовое
Состояние объекта:
  • В хорошем состоянии
Дополнительные расходы:
  • Риэлтерское вознаграждение 7 процентов
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

Новости

Выгодное инвестирование в польскую недвижимость!
Польша - сердце Европы и центр пересечении основных транспортных маршрутов, осуществляющих экспорт..
Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх