euro
  м2


Дом в Лунценау  Версия для печати

Продано!
Продано, Многоквартирные дома, 12 комнат

Германия, Sachsen (Саксония)

35.000 euro.

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Уникальный номер объявления: 810
Этажей всего: 3
Общая площадь: 323 м2
Площадь земельного участка: 916 м2
Описание:

Дом очень красивый, фахверковый. Расположение: в центре саксонского города Лунценау. Находится этот город на территории бывшей Германской Демократической Республики, земля Саксония.  Город очень красивый, средневекового характера, небольшой, именно такие объекты способны дать наибольшую прибыль для инвесторов. Лунценау (Lunzenau) — город в Германии, в земле Саксония. Подчинён административно округу Хемниц. Входит в состав района Средняя Саксония. Население составляет пять тысяч человек.

Участок находится в собственности, имеет площадь 916 квадратных метров.  Дом большой, его площадь 323,95 квадратных метров.  Кроме основного здания, имеется еще два дополнительных строения, один их них - гараж.  Дом является памятником архитектуры. Точно год строительства дома не известен. При желании это узнать новый собственник может поискать в архивах, если сохранились бумаги.

Примерно под третью дома имеется подвал. Состояние дома хорошее, нет необходимости делать большой ремонт.  Необходимые ремонты всегда выполнялись вовремя, поддерживали дом в хорошем состоянии. Четыре квартиры из четырех сданы в аренду, не сданным является сейчас только магазин.Собственник сдает квартиры по каким-то немыслимо низким ценам на аренду. Таковы сейчас доходы:

Первая  квартира имеет площадь 72,50 кв м. и приносит 145 евро в месяц. Вторая квартира площадью 33,30 кв.м. приносит 83 евро в месяц, третья имеет площадь 52,15 кв м и доход от нее 104 евро в месяц, и четвертая площадью 38 кв м с доходом 58,42 евро в месяц. Магазин с площадью 128 кв.м. приносил аренды 200 евро (съехали в марте 2015). Это просто нереально низкие цена за аренду. Никогда не было таких низких цен на аренду, Видимо, хозяин очень добрый, потому что сдает почти бесплатно. Даже дома без ремонта и с печным отоплением  приносят доход 3,5 евро за квадратный метр легко. И повысить арендную плату новому собственнику будет нелегко, и, конечно, будет арендаторами встречено в штыки.

При сдаче магазина в аренду доход увеличится. Магазин сдавался до марта 2015 года включительно. Отопление в доме газовое.

В Люнценау есть железнодорожный вокзал, с которого можно добраться в любой средний и крупный город Германии.  Например, в Берлин добираться нужно всего три часа, и это с двумя пересадками (автобус, пригородный поезд, скоростной поезд).

Цена: 35.000 евро

Что рядом:

До Лейпцига 42 километра, до Дрездена 96, до Берлина 255 километров. До Мюнхена 408 километров.

Адрес: Германия, Sachsen (Саксония), Lunzenau
Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Газ подключен
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Электричество
  • Сданный в аренду объект
  • Памятник архитектуры
  • Подходит для отдыха
  • Подходит как бизнес - объект
  • Подходит для жилья и работы
Расположение:
  • Спокойная улица
  • В городе
  • Красивое место
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Газовое
Состояние объекта:
  • В хорошем состоянии
Дополнительные расходы:
  • Риэлтерское вознаграждение 3000 евро
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

Новости

Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..
Недвижимость в Германии: плюсы и минусы
Недвижимость не существует сама по себе, недвижимость является тем местом,..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх