euro
  м2


Два дома возле отеля The Westin Leirzig  Версия для печати

Продажа, Многоквартирные дома, 80 комнат

Германия, Sachsen (Саксония)

2.600.000 euro. Продажа

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Послать сообщение
Уникальный номер объявления: 359
Этажей всего: 5
Общая площадь: 4039 м2
Площадь земельного участка: 1860 м2
Описание:

Два больших дома в центре Лейпцига (Саксония). Лейпциг расположен в центре страны, является самым большим городом федеральной  земли Саксония в Германии. Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в городе каждый год, Лейпциг получил название Messestadt (город ярмарок). Сейчас население города растет, в данный момент оно составляет 531 809 жителей.

Дома расположены на улице Берлинер (Берлинской). Недалеко от домов стоит высокий отель The Westin Leirzig  Один дом по улице, второй во дворе, сзади первого дома.  Они имеют номера 12 и 14. Эти дома в 90-х годах были основательно отремонтированы.

Первый дом, стоящий на улице, покрашен в белый цвет. Он имеет площадь 1261,47 квадратных метров и разделен на 14 квартир.  Они сданы в аренду, но не все. Стоящий за ним дом покрашен в желтый цвет, сейчас стоит в основном пустой, частично сдан в аренду.  Он имеет площадь 2777,44 квадратных метров.  Общая площадь двух домов равняется  4038,91 кв.м.  Во втором доме долгое время помещения сдавались под зубную клинику, сейчас они съехали. Можно из этих помещений сделать квартиры и сдавать.  В желтом доме всего 23 квартиры и коммерческих помещений.

Так как расположение центральное, есть постоянный спрос на аренду, в том числе со  стороны студентов.  Во дворе есть место для парковки двадцати легковых автомобилей. Все помещения в домах безбарьерные, то есть подходят для инвалидов.  В этом расположении после ремонта (в основном требуется только косметический) можно получать 10 евро за квадратный метр арендных доходов в месяц.

В обоих домах есть лифты. Когда нынешние собственники купили дома,  электропроводка была сверху на стенах. Сейчас вся проводка сделана современная внутренняя, все коммуникации тоже. Эти работы не нужно делать, поэтому в основном там нужны работы по перепланировке и косметический ремонт, так как с 1995 года ничего не ремонтировалось. Это является причиной, что часть пустует.

Цена 2.600.000 евро

Что рядом:

Отель The Westin Leirzig, центр города, множество исторических мест и памятников.

 

Адрес: Германия, Sachsen (Саксония), Leipzig, Berliner Straße 12 и 14
Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Газ подключен
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Электричество
  • Частично сданный в аренду объект
  • Подходит для отдыха
  • Подходит как бизнес - объект
  • Подходит для жилья и работы
Расположение:
  • В большом городе
  • В центре города
  • Красивое место
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Центральное
  • Газовое
Состояние объекта:
  • Требует ремонта
  • В хорошем состоянии
Дополнительные расходы:
  • Риэлторское вознаграждение 4 процента
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

Новости

Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..
Недвижимость в Германии: плюсы и минусы
Недвижимость не существует сама по себе, недвижимость является тем местом,..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх