euro
  м2


Огромный дом в большом городе!  Версия для печати

Продано!
Продано, Многоквартирные дома

Германия, Sachsen-Anhalt (Саксония-Анхальт)

150.900 euro.

НАПИСАТЬ СООБЩЕНИЕ ПО ОБЪЕКТУ

Послать сообщение
Уникальный номер объявления: 222
Этажей всего: 5
Общая площадь: 1296 м2
Площадь земельного участка: 410 м2
Описание:

Дом из кайзеровского времени. Не памятник архитектуры, но только по той причине, что во время войны здание было частично разрушено. То, что дом не является памятником архитектуры, очень хорошо, для ремонта можно использовать при желании более дешевые материалы.  Здание стоит углом, практически на двух улицах, поэтому получается большая площадь. После окончания реконструкции и сдачи в аренду ежемесячный доход от сдачи в аренду  6.600 евро в месяц.

Сейчас здание полностью готово к внутреннему ремонту, осталось его завершить. Частично новая электропроводка сделана уже, осталось подключить розетки, выключатели.

Первый этаж не сделан ни внутри, ни снаружи. Там задуманы коммерческие помещения, поэтому нужно будет сделать по своему вкусу.

Площадь дома 1296 кв.м. Участок 410 кв.м.

Окна новые, дверей нет никаких. Окна есть только на фасадную часть, еще необходимо вставить 20 окон. Перекрытия все хорошие, деревянные балки.  Все работы велись в 2011 году, окна изготовлены и установлены в 2011 году тоже.  Только 4 готовых окна не успели установить, и установят после окончания зимы. Немцы не ведут строительные работы в холодное время, только до плюс 5. Как только ниже плюса пяти, работа прекращаются. Все это из-за того, что мокрые бетонные и прочие смеси в холода застывают неправильно и получается плохое качество. Полы нигде не настелены, это будет делать новый собственник.

Крыша сделана новая, изнутри утепление крыши сделано, не закрыто изнутри утепление. Лестницы надо делать по всем этажам: частично ремонтировать, частично новые ставить. Налог поземельный 1.350 евро в год, так как участок находится в центре немаленького города (налог на такой же участок в маленьком городе был бы 200 евро).

Что рядом:

Находится почти в самом центре города Галле.  Все рядом - университет, центральный железнодорожный вокзал, магазины, рестораны, музеи.  Расположение города Галле отличное, рядом автобан, до Лейпцига  46 км. , до Магдебурга  80 км.,  до Берлина  178 км.

Адрес: Германия, Sachsen-Anhalt (Саксония-Анхальт), Halle, Ernst Toller Str. 12.
Описание объекта:
  • Все коммуникации
  • Центральная канализация
  • Центральный водопровод
  • Электричество
  • Дом под ремонт
  • Подходит как бизнес - объект
  • Подходит для жилья и работы
Расположение:
  • В городе
  • В центре города
Участок:
  • В собственности
Отопление:
  • Нет никакого
Состояние объекта:
  • Требует ремонта
Дополнительные расходы:
  • Риэлтерское вознаграждение 5 процентов
  • Нотариус, налог на приобретение, Грундбух - по запросу

Новости

Выгодное инвестирование в польскую недвижимость!
Польша - сердце Европы и центр пересечении основных транспортных маршрутов, осуществляющих экспорт..
Названы самые популярные для иммиграции страны
Больше всего эммигрантов переезжает в США. На втором месте оказалась..
Недвижимость в Литве
Литовская Республика расположена на юге Прибалтики, граничит из стран Евросоюза..
Так хотят жить немцы!
Если вы хотите купить доходный дом или  квартиры в Германии..

Вопросы-ответы

Если вы сами нашли для себя недвижимость, мы можем, конечно, оформить для вас эту покупку. Стоит эта услуга всего 1000..
Сразу, как поступят деньги на счет нотариуса, с этого дня новый собственник начинает отвечать за уплату воды, газа, канализации и..
После того, как будущий собственник определился, какой дом или квартиру он покупает, начинается процедура подготовки к сделке. Нотариус вначале проверит..
Оптимальный вариант по качеству и цене - EMS. Но если важна скорость доставки, а не цена - то DHL...
Похожие объявления
^ Наверх